Magnífico tríplex en las Marinas de Vera

  • 260.000€
C. Desplatación, 34, 04621 Vera, Almería, España
C. Desplatación, 34, 04621 Vera, Almería, España
  • 260.000€

Características principales

ID: CH-0028
  • dúplex/adosado
  • Tipo de propiedad
  • 3+1
  • Dormitorios
  • 2
  • Baños
  • 2
  • Garajes
  • 182,50 m2
  • (sup. const. m2)
  • 1998
  • Año de construcción

Descripción

Magnífico tríplex situado en la urbanización La Chimenea, complejo situado en primera línea de la playa de Vera, en la zona de Las Marinas.

Tríplex de casi 111 m2 más terrazas, situado en Las Marinas de Vera, a escasos metros del paseo marítimo y la playa, distribuido en tres niveles.

PLANTA SÓTANO. La planta sótano se distribuye en un gran espacio diáfano (actualmente dedicado a dormitorio, al disponer de luz natural) y, al otro lado de la escalera, un espacio de aparcamiento en el que caben dos vehículos.

PLANTA BAJA. En la planta baja, que es a la que se accede tanto desde la calle como desde las zonas comunes de la urbanización, se encuentra una cocina de gran tamaño, un baño completo de uso general para esta planta, y un enorme salón-comedor que da acceso a una terraza de grandes dimensiones (orientada hacia el sur), desde la que se accede a las piscinas y demás zonas comunes del complejo.

PLANTA ALTA. En la planta alta se sitúan los tres dormitorios (uno de ellos con baño en suite), así como dos terrazas, una a cada lado de la vivienda, con vistas panorámicas al mar.

Se trata de una vivienda perfectamente hábil para habitar todo el año, con una orientación excepcional y una ubicación inmejorable, a pocos metros de Garrucha (al lado del Mercadona).

Las zonas comunes de la urbanización La Chimenea se componen de una enorme zona ajardinada, plaza dura y dos piscinas (una de adultos y otra de chapoteo).

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El precio señalado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP/IVA al tipo impositivo vigente, notaría, registro y, en su caso, gastos de gestoría), que habrán de ser atendidos íntegramente por la parte compradora. En las correspondientes webs de las administraciones públicas (autonómicas/estatales) o entidades bancarias, puede obtener información al respecto de la cuantificación de dichos impuestos y gastos.

Puede realizarse una acotación de los espacios de la vivienda, altamente aproximada, a través de la herramienta de visita virtual en 3D (MATTERPORT) que se acompaña como información gráfica al anuncio de esta vivienda, a partir de la cual se pueden obtener fácilmente las superficies útil y construida de cada espacio.

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

Etiqueta de eficiencia energética

ETIQUETA ENERGÉTICA CEE URB. LA CHIMENEA VIVIENDA Nº 28

Eficiencia energética del edificio

  • Calificación energética del edificio (en atención al consumo de energía primaria no renovable): D
  • Consumo de energía primaria no renovable (kWh/m2 año): 91.03
  • Emisiones de dióxido de carbono (kgCO2/m2 año): 17.10
  • Calificación energética del edificio (en atención a las emisiones de dióxido de carbono): D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 91.03 | calificación energética: D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Video (visita virtual guiada)

Tour virtual en 3D

Características

  • ID: CH-0028
  • Superficie construida (sin terrazas/solarium): 182,50 m2 (sup. const. m2)
  • Dormitorios: 3+1
  • Baños: 2
  • Garajes: 2
  • Superficie de garaje (m2): 25 m2
  • Año de construcción: 1998
  • Tipo de propiedad: dúplex/adosado
  • Orientación principal: sur
  • Planta en que se encuentra: bajo+2
  • Trastero o espacio para almacenamiento: en la propia vivienda
  • Aparcamiento subterráneo/en superficie: subterráneo
  • Piscina comunitaria/privada: comunitaria
  • Distancia a la playa: 150 m.
  • Distancia a bares y restaurantes: 200 m.
  • Cuota mensual comunidad: 86,81 €/mes
  • Importe IBI anual: 513,56 €/año
  • Climatización: frío-calor splits
  • Ascensor: no dispone
  • Amueblamiento: amueblado

Plantas de distribución y perspectivas

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