DUPLEX en PRIMERA LÍNEA DE PLAYA, en la urb. Aldea Marina de Garrucha

  • 248.000€
Paseo del Malecón, 1. Garrucha (Almería)

Características principales

ID: C-DAM0059
  • dúplex/adosado
  • Tipo de propiedad
  • 3
  • Dormitorios
  • 3
  • Baños
  • 1
  • Garaje
  • 126.20 m2 const.
  • 1992
  • Año de construcción

Descripción

Dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, parcialmente reformado, en primera línea de playa, en la urbanización Aldea Marina de Garrucha.

Dúplex en dos plantas (bajo y primera), con 3 dormitorios y 3 baños, con preciosas vistas al mar y al puerto de Garrucha, a escasos metros del paseo marítimo de Vera-Garrucha.

En la PLANTA BAJA se sitúa, a la entrada, una terraza (orientación oeste) que cuenta con un espacio de lavadero y tendedero; sigue una cocina con muebles recién instalados, un baño con sanitarios nuevos que da utilidad a toda la planta baja, un gran salón frente al mar y al puerto, y una terraza (orientada hacia el este) desde la que se disfruta de unas preciosas vistas.

En la PLANTA ALTA encontramos tres dormitorios (el principal con baño en suite), dos baños y una terraza muy privativa (orientada hacia el este) desde la que se puede ver el playazo de Vera-Garrucha y el puerto de Garrucha.

La vivienda está parcialmente reformada, y requiere de una pequeña inversión para completar la reforma realizada.

Se vende con una PLAZA DE APARCAMIENTO en el sótano del edificio.

La urbanización ALDEA MARINA cuenta con piscina comunitaria y está a escasos diez metros del Mercadona de Garrucha, al lado de todos los servicios propios de un pueblo (farmacias, tiendas, bares, restaurantes, paseo marítimo, etc.), y con acceso al Paseo Marítimo y el puerto de Garrucha.

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El precio señalado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP/IVA al tipo impositivo vigente, notaría, registro y, en su caso, gastos de gestoría), que habrán de ser atendidos íntegramente por la parte compradora. En las correspondientes webs de las administraciones públicas (autonómicas/estatales) o entidades bancarias, puede obtener información al respecto de la cuantificación de dichos impuestos y gastos.

Puede realizarse una acotación de los espacios de la vivienda, altamente aproximada, a través de la herramienta de visita virtual en 3D (MATTERPORT) que se acompaña como información gráfica al anuncio de esta vivienda, a partir de la cual se pueden obtener fácilmente las superficies útil y construida de cada espacio.

Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

Etiqueta de eficiencia energética

ETIQUETA ENERGÉTICA CEE RES. ALDEA MARINA, DUPLEX Nº 59

Eficiencia energética del edificio

  • Calificación energética del edificio (en atención al consumo de energía primaria no renovable): D
  • Consumo de energía primaria no renovable (kWh/m2 año): 85.02
  • Emisiones de dióxido de carbono (kgCO2/m2 año): 17.34
  • Calificación energética del edificio (en atención a las emisiones de dióxido de carbono): D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 85.02 | calificación energética: D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Video (visita virtual guiada)

Tour virtual en 3D

Características

  • ID: C-DAM0059
  • Superficie construida (sin terrazas/solarium): 126.20 m2 const.
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 3
  • Garaje: 1
  • Año de construcción: 1992
  • Tipo de propiedad: dúplex/adosado
  • Orientación principal: este-oeste
  • Planta en que se encuentra: DUPLEX (baja+1)
  • Trastero o espacio para almacenamiento: no dispone
  • Aparcamiento subterráneo/en superficie: subterráneo
  • Piscina comunitaria/privada: comunitaria
  • Distancia a la playa: 150 m.
  • Distancia a bares y restaurantes: 100 m.
  • Cuota mensual comunidad: 84.35 €/mes
  • Importe IBI anual: 250.24 €/año
  • Climatización: no dispone
  • Ascensor: no dispone
  • Amueblamiento: no amueblado

Plantas de distribución y perspectivas

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